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Sous-offre

Sandwicherie Emplacement N°1

Toulon (83000)
Réf : 2209 OM R1-012024

À la découverte d'une opportunité exceptionnelle ! Cette charmante sandwicherie, implantée au cœur de Toulon, séduit par son concept innovant.

Fort d'une expertise de près de 10 ans, cet établissement a su affirmer son savoir-faire à travers des recettes originales qui ont conquis le palais de sa fidèle clientèle.

Idéalement situé dans une rue piétonne à forte fréquentation, le local a récemment bénéficié d'une rénovation complète, offrant un espace en parfait état.

Les équipements, tous récents et méticuleusement entretenus, contribuent à assurer une exploitation fluide et efficace.

La superficie totale est de 35 m², comprenant une salle conviviale équipée d'une banque réfrigérée, d'un tour frigo, d'une banque d'accueil, d'une caisse, et offrant 20 places assises.

La cuisine en sous-sol, d'une surface de 20m², est équipée de deux chambres froides (+ et -) .

Un WC et un bureau/réserve se trouvent à l'étage.

Le bail commercial, tout neuf, présente des conditions attractives avec un loyer mensuel de 1050€, sans aucune charge locative additionnelle.

Une véritable opportunité d'expansion s'offre avec la possibilité d'élargir l'amplitude horaire et de développer les livraisons.

Ne manquez pas l'occasion de vous approprier ce fondsde commerce original, alliant expérience, et potentiel de croissance.

Prix du bien 89 600 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 83000
Superficie (m²) 55
Quartier Centre-ville
Vitrine oui
Zone de chalandise centre ville

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus 89 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 12 %
Bail commercial
Echéance du bail 2032-08-01
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer 1 050 € / mois

Bilans énergétiques

DPE GES
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