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MAGASIN D'OPTIQUE

Toulon (83000)
Réf : 30XX OM

De chatouville Commerces et Entreprises vous propose une belle opportunité.

Ce magasin d’optique, exploité par une seule personne, fonctionne dans des conditions de gestion saines et structurées.
Le chiffre d’affaires 2024 s’élève à 300 000 €, réalisé sans dépendance de personnel, ce qui constitue une base solide pour un repreneur.

Le local commercial, d’une surface d’environ 140 m², offre un espace de vente confortable et des conditions d’exploitation optimales.
Le bail commercial récent sécurise la pérennité de l’activité.

L’établissement bénéficie :

  • d’une clientèle régulière et qualitative

  • d’une très bonne notoriété locale

  • d’une activité stable et récurrente sur l’optique médicale

À ce jour, le magasin est fermé environ 5 semaines par an.

Ces éléments laissent entrevoir une capacité de développement du chiffre d’affaires pour un repreneur souhaitant élargir les amplitudes horaires et réduire les périodes de fermeture, sans modification structurelle de l’activité.

Affaire idéale pour un(e) opticien(ne) souhaitant s’installer, ou un professionnel recherchant une structure saine, avec une base existante et des marges d’optimisation claires et mesurables.

Dossier complet transmis après premier échange et signature d’un engagement de confidentialité.

Prix du bien 220 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 83000
Surface habitable (m²) 140 m²
Superficie (m²) 140
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Vitrine OUI
Dimensions vitrines 4

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 220 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 10 %
Dépot de garantie 3 000 €
Charges 264 €
Bail COMMERCIAL
Echéance du bail 2033-06-30
Chiffre d'affaires 2024 / 300 700 €
2023 / 305 000 €
EBE
Loyer 18 000 € / an

Bilans énergétiques

DPE GES
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