TABAC PRESSE FDJ

Toulon (83000)

Réf : 3204 OM

De Chatouville Commerces et Entreprises vous présente ce commerce clé en main, idéalement situé au cœur d'un quartier commerçant très dynamique et recherché.

Proche du centre ville, de la gare , d'établissements d'études secondaires, bénéficiant d'un flux soutenu toute l'année et d'une clientèle locale fidèle, cette affaire saine et très rentable est cédée pour cause de départ à la retraite.

Les atouts clés :

Rentabilité solide : CA 2025 de 260 000 € pour un EBE (avant rémunération) de 170 000 €.
Confort d'exploitation : Aucun salarié à reprendre, aucun travaux à prévoir, et fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi.
Agencement fonctionnel : Surface totale optimisée avec un magasin de 25 m², un bureau de 5 m² et une réserve de 30 m².

Une affaire idéale pour un couple de repreneurs souhaitant s'installer dans un environnement de qualité.

Dossier complet disponible sur demande.

Prix du bien 485 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 83000

Surface habitable (m²) 30 m²

Superficie (m²) 30

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 485 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 7,78 %

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2031-01-31

Chiffre d'affaires 2025 / 460 319 €
2024 / 523 444 €
2023 / 516 470 €

EBE 2025 / 169 393 €
2024 / 185 426 €
2023 / 213 499 €

Loyer TTC 1 134 € / mois

Bilans énergétiques

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