À céder – Droit au bail local commercial 485 m² – Rare, tous commerces

La Garde (83130)

Réf : CV2943

Emplacement premium – Situé sur un axe routier à très fort passage, offrant une excellente visibilité.

Surface totale et dépendances

155 m² en rez-de-chaussée à usage commercial
330 m² à l’étage pouvant être utilisé en bureaux ou show-room
4 places de stationnement privatives

Caractéristique du bail

Bail récent signé il y a moins d’1 an – Conditions avantageuses.
Loyer 3322€/mois hors charges et foncière
Destination : tous commerces (rare sur le secteur - sauf 2 activités spécifiques).

Points forts

Local spacieux et modulable
Visibilité optimale
Stationnement privatif pour la clientèle et le personnel
Emplacement stratégique pour capter un flux constant de clients

Opportunité idéale pour activité nécessitant visibilité et volume.

Cession de Droit au Bail : 99.680€ FAI

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Prix du bien 99 680 €

Niveau(x) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 83130

Surface habitable (m²) 485 m²

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 485

Vitrine Oui en façade

Dimensions vitrines 6m

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 99 680 €

Honoraires à la charge acquéreur 12 %

Charges 600 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2033-01-31

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer 3 322 €

Bilans énergétiques

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