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Hôtel Bureau - Secteur VAR - TO > 80% - Centre Ville - Cause Retraite (Tuilage possible) - 632.200€ FAI

La Garde (83130)
Réf : 202406-CV
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Chiffres Clés

*la localité indiquée est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité*

Chiffres Clés

Chiffre d'affaires 2023 (HT) : 352k€

Excédent Brut d’exploitation 2023 (EBE) non retraité : 114k€ (exploité en nom propre)

Performance Globale : 177k€ avant cotisations sociales du dirigeant et dotation aux amortissements

Effectif : 3 night/réceptionniste + 2 personnes de ménage (Optimisation possible)

Présentation

De chatouville commerces & entreprises vous propose 25 chambres - rénovées depuis moins de 5 ans - de 10M2 à 20M2 dont certaines avec terrasse sur 2 bâtiments non mitoyens (16 + 9 - A deux pas l'un de l'autre, réception et salle de PT-Dej communes) ainsi qu'1 appartement en RDC pour veilleur de nuit

Faibles charges de fonctionnement, Affaire très saine, Non catégorisé pour Clientèle Militaire, Entreprises de Travaux et Social, Ouvert de 7H à 23H, Evolution possible du prix des chambres + Augmentation CA des Prestations connexes

Double vitrage - climatisation réversible - production eau chaude chaudière gaz et ballon - matériel entretenu et récent - grande cave de stockage et atelier - vidéo surveillance - personnel intégré

Bâtiment Principal = 4 x 4 chambres sur 4 niveaux (2 et 3 personnes) - Loyer 26,5k€ HC - Bail renouvelé en 2023 - Commissions de sécurité favorable en 2022

Bâtiment secondaire = 9 chambres sur 5 niveaux dont des Singles - Loyer Allée 23,4k€ HC - Bail neuf - Commissions de sécurité favorable en 2023

En surplus, investissement patrimonial possible : Vente des murs commerciaux du Bâtiment secondaire 275.000€ FAI

Prix du bien 632 200 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 83130
Nombre de chambre(s) 25
Superficie (m²) 843
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Collectif, Individuel
Vitrine 7ml

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus 632 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %
Dépot de garantie 5 850 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 5 600 €
Taxe foncière annuelle 5 600 €
Bail Commercial 3,6,9
Echéance du bail 2032-12-31
Chiffre d'affaires 2023 / 353 000 €
2019 / 3 590 000 €
EBE 2023 / 114 000 €
2019 / 140 000 €
Loyer 49 900 € / an

Bilans énergétiques

DPE GES
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