TABAC – FDJ – CAVE À VINS | VILLAGE VAROIS – AXE DE PASSAGE

Le Beausset (83330)

Réf : 3215 EM

DE CHATOUVILLE COMMERCES ET ENTREPRISES vous présente : une affaire de proximité bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente rentabilité !

Localisation volontairement modifiée par discrétion pour notre clientèle.

À vendre, Tabac – FDJ – Cave à vins, idéalement implanté au cœur d’un village varois, sur un axe routier à fort passage permanent lui assurant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle tout au long de l’année, bénéficiant de 2 Places de parking clients réservées.

L’établissement bénéficie d’une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle de passage. Son positionnement multi-activités Tabac + FDJ + Cave à vins permet de diversifier les sources de revenus et constitue un véritable levier de développement.

Une affaire rentable, idéale pour un couple

Chiffre d’affaires : 117 000 €
EBE : 49 837 €

Soit un EBE représentant plus de 42 % du chiffre d’affaires, témoignant d’une très belle performance économique.

LES ATOUTS

Tabac – FDJ – Cave à vins
Emplacement stratégique dans un village varois
Route à fort passage permanent
Excellente visibilité
Clientèle locale et de passage
Activité diversifiée
Près de 50 000 € d’EBE
Structure adaptée à une exploitation en couple ou individuelle
Potentiel de développement des activités complémentaires

Une belle opportunité pour un professionnel ou une première installation recherchant une affaire à taille humaine, rentable et bénéficiant d’un emplacement particulièrement intéressant.

Dossier financier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Nos honoraires comprennent les dossiers d'agréments Tabac (douanes), Française de Jeux, PMU, Presse, licences...Organisation des formations necessaires, mise en relation et préparation des dossiers de financement, presentation de nos partenaires ainsi qu'aux avocats, notaires ou expert-comptables si besoin.

Renseignements et dossier au 04 94 12 38 32 Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller dans la réalisation de vos projets professionnels.

Prix du bien 195 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 83330

Surface habitable (m²) 40 m²

Superficie (m²) 40

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 195 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 8,33 %

Bail commercial

Echéance du bail 2035-09-02

Chiffre d'affaires 2025 / 117 000 €

EBE 2025 / 49 837 €

Loyer 700 € / mois

Bilans énergétiques

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