Fonds de commerce Prêt-à-porter - Emplacement N°1 Port de Bandol - 412.300€ FAI

Bandol (83150)

Réf : CV-2857

Situation exceptionnelle
Opportunité rare ! Fonds de commerce à céder en emplacement n°1 au cœur du Port de Bandol, zone à fort passage touristique et résidentiel toute l’année.

Caractéristiques principales
• Loyer mensuel : 3 900 €/mois (hors charges et foncières)
• Bail commercial 3/6/9 neuf
• Surface utile : 100 m²
• Surface commerciale : 45 m² (dont 19 m² sur domaine public autorisé)
• Réserves : 56 m² (dont une partie aménageable en surface de vente)
• Disponibilité : Immédiate
• Fonds de commerce Prêt-à-Porter
• Prix : 412.300 € FAI

Équipements inclus
• Store extérieur
• Climatisation
• Rideaux électriques x 2
• Vitres de sécurité Stadip
• Système d'alarme et vidéosurveillance

Atouts majeurs
• Quartier vivant, à forte affluence
• Visibilité exceptionnelle
• Flux piéton élevé toute l’année
• Boutique prête à exploiter
• Sécurité optimale

Prix du bien 412 300 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 83150

Surface habitable (m²) 100 m²

Superficie (m²) 100

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Vitrine 1

Dimensions vitrines 4ml

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 412 300 €

Honoraires à la charge acquéreur 8,5 %

Dépot de garantie 7 800 €

Bail Commercial

Chiffre d'affaires 2024 / 597 784 €
2023 / 630 813 €
2022 / 567 932 €

EBE 2024 / 17 501 €
2023 / 10 315 €

Loyer 46 800 € / an

Bilans énergétiques

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