TABAC PRESSE FDJ

La Seyne-sur-Mer (83500)

Réf : 3234 OM

De Chatouville Commerces et Entreprises vous présente une opportunité à saisir : un bureau de tabac, presse et FDJ idéalement implanté à La Seyne-sur-Mer.

Un emplacement stratégique
Au cœur d'un quartier résidentiel vivant, ce commerce profite d'un environnement de proximité très attractif . Un vaste parking réservé à la clientèle garantit une fréquentation régulière et stable tout au long de l'année.

Un point de vente prêt à exploiter
Entièrement aménagé et doté d'installations modernes, il propose une offre complète et offre un réel potentiel de développement.

Le local

Espace de vente : 45 m²
Réserve : 10 m²

Les chiffres clés

Chiffre d'affaires 2025 : 231 000 €
Dont tabac : 90 000 €
EBE après retraitement : 125 000 €
Loyer : 1 488 €

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Prix du bien 420 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 83500

Surface habitable (m²) 60 m²

Superficie (m²) 60

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 420 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 7,69 %

Charges 92 €

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2028-07-31

Chiffre d'affaires 2025 / 231 829 €
2024 / 259 005 €
2023 / 287 363 €

EBE 2025 / 125 813 €
2024 / 142 438 €
2023 / 174 173 €

Loyer 1 488 € / mois

Bilans énergétiques

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